Часто задаваемые вопросы

    Деятельность ЖК регулируется параграфом 6 главы 4 Гражданского кодекса РФ, а также разделом V Жилищного кодекса РФ.

    Мы не ЖСК. Мы не строим, а доплачиваем недостающую сумму в размере 65% или 50% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

    На данный момент кооператив работает и приобретает объекты в России*, Казахстане и Киргизии. В настоящий момент ЖК не приобретает Объекты недвижимости на территории следующих субъектов Российской Федерации: Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Бурятия (только в Улан-Удэ), Забайкальский край (только в Чите), Еврейская автономная область, Курганская область, Республика Северная Осетия — Алания, Республика Алтай, Алтайский край, Республика Калмыкия (кроме города Элиста), Республика Тыва, Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Кабардино-Балкария, Республика Адыгея.

    В жилищном кооперативе — не ограничено.

    Решение по вопросу добровольной ликвидации ЖК считается принятым, если за него проголосовало нх четвертей членов ЖК, принявших участие в Общем собрании.

    С пайщиком заключается Соглашение о членстве, а после приобретения объекта недвижимости — дополнительное соглашение к нему, в котором прописывается адрес объекта и стоимость. Также с пайщиком Дополнительное соглашение и Акт приема передачи Объекта недвижимости. В Соглашении о членстве и дополнительном соглашении к нему прописано, что если пайщик без каких-либо нарушений платит по графику, то после полной выплаты пая именно конкретный объект недвижимости перейдёт ему в собственность. В случае нарушения прав пайщика, он может обратиться с данными документами в суд за защитой своих прав и интересов.

    Да, после внесения членского вступительного взноса ежемесячно нужно вносить минимальный паевой и членский ежемесячный взносы.

    Для подготовки пакета документов в ПФР с целью получения материнского капитала клиент ЖК должен стать пайщиком кооператива и внести хотя бы минимальный паевой взнос. Материнский капитал можно использовать в качестве ПАЕВОГО взноса в последующие периоды. Вступительный и ежемесячные членские взносы не могут быть оплачены материнским капиталом, т.к. согласно Устава ЖК «Бест Вей» данные взносы являются НЕВОЗВРАТНЫМИ, а материнский капитал подлежит возврату государственным органам в случае неиспользования данного капитала для улучшения жилищных условий пайщика.

    Чтобы пенсионный фонд перечислил денежные средства в ЖК, пайщику необходимо предоставить в отделение ПФР, выдавшее сертификат, следующие документы:

    1. Заявление;
    2. Нотариально удостоверенные копии уставных документов ЖК (предоставляет ЖК, оплачивает пайщик);
    3. Выписку из реестра пайщиков (предоставляет ЖК);
    4. Справку о внесенном пайщиком паевом взносе (предоставляет ЖК);
    5. Засвидетельствованное в нотариальном порядке обязательство выделить ребёнку долю в объекте недвижимости после того, как право собственности перейдёт к пайщику.